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农民自建房.知道了吗?农村人建房和进城买房都有补贴!

时间:2020-05-22 编辑:

随着经济的快速发展,不管是城市还是农村,居民收入都明显提高,越来越多的农村人口开始考虑改善自身居住条件。一般而言,年长者大多选择进行旧屋改造,在农村自建房;年轻一辈多数选着进城买房。

房产吐槽哥认为,出现以上两种情况的背后原因其实不难理解。老人们继续居住在农村是已经适应了农村的生活,所以他们会更愿意在农村建房子住;而年轻一辈到城里买房是看中都市生活便利、基础设施建设完善以及个人向上的发展空间,加之有利于下一代的教育培养。

而近年来,「三农」一直是管理层持续重点关注的问题,也对应出台了很多惠农政策。所以,今年不仅危房改造有补贴,而且农民进城买房也有补贴,你都知道吗?

那幺,依据目前施行的相关政策,农民自建房或进城购房都有怎样的政策补贴呢?有关这个问题也是近段时期讨论得比较多的问题,因此,房产吐槽哥在今天的文章中为广大农民朋友作一个解答汇总

首先,先说说农民建房补贴。主要针对农村的危房,最高可领取两万多元的补贴。

目前,农民自建房需要取得土地规划许可证及相关手续之后,方可再动工建设。但是,随着物价的上涨,近些年来建房子的成本也在逐步攀升。所以,为了保障贫困农民的基础住房需求,凡是符合农村危房补助条件的农民,在建新房的时候均可向政府申请最高2.5万元的危房补助补贴。

其次,再来讲讲农村人口进城买房补贴。

近些年来,为了调节各地楼市的压力,也为了合理消化库存,大部分省份相继出台农村人口进城买房的鼓励性优惠政策。

同时,对于那些自愿卖出宅基地的农户,补贴800元/㎡,不过由于区域经济水平的差异,各地补贴标準不一样。例如,河北省可具体分为七条指导方针:

一、支撑农民进城购房。履行户籍準则变革方针,推动农业进城务工人员市民化,各市、县政府要拟定相关措施。

二、实施棚户区改造货币安顿,新启动的乡镇棚户区改造徵收项目安顿货币额度不低于80%。将棚户区改造与推动新型乡镇化相联繫,把城中村、城郊村归入乡镇棚户区改造计划,给予资金补助、税费减免和开发性金融措施扶持。

三、优化楼市供应。各地要依据当地实际市场供需关係,掌控好房地产用地供应的计划。

四、推动地产行业转型改革。鼓舞房企探讨开发旅行、养老、创业、文化、教学、体育等多元化新型业态。

五、加大金融信贷扶持力度。居民家庭首次採购一般住房的商业贷款,最低首付款份额下调至20%。

六、履行税收优惠举措。对购房自住家庭进行相关减免,面积90平及以下的住宅,减免1%的契税;面积90平以上的住宅,减免1.5%的契税。

七、大力鼓励房屋租房市场。全部履行好国家土地、计划、金融、税收等有关扶持举措,引导提升开发商建设积极性;同时保证好租凭双方的合法权利。

总的来说,不管是在当地建房还是进城购房,每个人的选择都不一样,关键是要适合自身条件,量力而行。在此房产吐槽哥呼吁进城买房的农村人口,不要因为距离远了,而和老家人出现疏远,这样可就得不偿失了,记得常回家看看。

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